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我想在上海申请房屋抵押贷款需要满足什么条件？
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提问人： 匿名用户
在长沙买房申请的是商业贷款，想在想转为住房公积金贷款，需要满
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办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或房地产权证》。共有的房屋还必须提交，《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。其他回答
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办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或房地产权证》。共有的房屋还必须提交，《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。
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办理房产抵押贷款，除你的年龄要在18-65周岁，信用记录良好，房龄不得超过20年，房屋变现能力要强外。新的房产抵押贷款政策指向，如今办理房产抵押贷款银行更看重的是借款人的还款能力，也就是说，你需要提供足够你按时还款付息并且不影响正常生活的收入证明，银行才会同意你的贷款申请。为了更容易获得贷款，还可以提供借款人名下的其他房产、汽车或者股票债券等财力证明资料。
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