2018年的北京公积金贷款要求有哪些？

　　你好，北京地区购房贷款的额度不超过120万元，其中最高的贷款比例在五分之四左右，二套房的贷款额度不超过80万元，最高贷款比例也是五分之四。一般情况下，当你办理公积金贷款时，需要具备这些条件：

　　1、 具有该城市常住户口或有效居住证明;

　　2、 必须是参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

　　3、 申请住房公积金贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市规定不得少于12个月，根据具体城市要求缴存;

　　4、 在该市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

　　5、 没有未还清的住房公积金贷款。另外需要注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

　　6、 借款人具有完全民事行为能力，年龄不超过65周岁，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

　　你好， 楼上的卡友说了一部分了，我还要补充一些比较重要的部分。现在北京的住房公积金的贷款期限一般不超过25年，其中最长贷款年龄也不超过70周岁(组合贷款可计算到65岁)，同时贷款时间不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。