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益阳市的第二套房如何办理住房公积金贷款啊？
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提问人： 匿名用户
益阳市的第二套房如何办理住房公积金贷款啊？
最佳答案
住房公积金贷款判定二套的原则依然是认房不认贷。即借款人家庭名下在益阳无住房为首套，如果在益阳有一套住房，再买则算二套;如果在益阳无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买益阳住宅，则为首套。
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融城网热心网友
住房公积金贷款判定二套的原则依然是认房不认贷。即借款人家庭名下在益阳无住房为首套，如果在益阳有一套住房，再买则算二套;如果在益阳无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买益阳住宅，则为首套。
融城网热心网友
首套房子办理商业贷款，那么第二套最好使用公积金贷款。首套房如果是选择商业贷款的，不需要考虑还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
