个人怎样才能获得银行贷款？

　　申请银行贷款的步骤：

　　第一，准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需贷款资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。若是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;若是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。

　　第二，提交申请。准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核经过后，与银行签订贷款合同。

　　第三，贷款审查。若房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，若符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，若不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。

　　第四，办理一些法律手续。若是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除除此情况之外，若客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。

　　第五，银行放款。怎么客户经过了银行的审批，那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率，并将贷款划入客户账户。

　个人可贷款的方式：

　　一：三联保贷款：

　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款;

　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人;

　　二：抵押贷款：

　　以不动产作抵押贷款，即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;

　　三：二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明

　　四：一手房按揭贷款：

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　五：公积金贷款：

　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。

　　贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。