申请住房贷款需要什么条件？都有哪些政策和规定？

你好，关于购房贷款的具体规定有以下要求：

　　首先我需要说明的是大多数情况下要求贷款期限不能超过30年

　　其次贷款的利率是由人民银行制定。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息;期限大于1年，下年年初再执行新的利率;

　　最后有一点还要注意的有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。

　　你好，以下是买房申请商业贷款的条件：

　　1、最基本的条件就是用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

　　2、 其次是对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　3、 有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;

　　4、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

　　5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

　　6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

　　7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。