招商银行房贷利率2018是多少，怎么计算

招商银行是国内非常大的商业银行，受到很多用户的欢迎。或因为自选，或因房地产指定，很多用户选择在招商银行办理住房按揭贷款。

贷款利率是我们非常关注的问题之一，因为对于借款人来说，这部分费用是纯支出，就是格外给银行的费用。

那么在招商银行房贷利率是多少呢？

按照贷款期限和方案，贷款年利率各不相同：

1、短期贷款

招商银行贷款六个月以内（含六个月），和六个月至一年（含一年）的年利率都是一样的，都是4.35%。

2、中长期贷款

一年至三年（含三年）的贷款年利率是4.75%；三年至五年（含五年）的贷款和上面一样，也是4.75%的年利率；贷款五年以上的年利率会高一些，为4.9%。

3、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款的年利率会低很多，五年及五年以下的年利率是2.75%；高于五年的年利率则为3.25%。

要怎么办理招商银行房贷呢？

1、首先，借款人提前准备好资料

（1）身份证明资料：身份证、军官证等；

（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

（3）用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；

（4）收入证明：工资证明；

（5）招行规定的其他材料。

2、提出申请

借款人向招行提出书面借款申请，并提交有关资料。

3、贷款审批

银行根据借款人资料进行资格审批，如果审批通过，则进行下一步流程；如果不通过，招商银行将资料退还给申请人，并说明拒贷原因。

4、签订合同

在接到招行有关贷款批准的通知后，借款人前往招行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续。

5、发放贷款

有关手续办理完成后，招行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的招行监管账户。

6、按期还款

贷款发放完成之后，借款人须按照合同约定的还款方式和计划偿还贷款本金和利息。贷款人可以根据自己的经济情况选择正常按期还款或者提前结清。

7、解除抵押

在结清贷款之后，借款人前往招商银行配合办理解除抵押手续，将房屋拿回至自己名下，整个贷款流程完成。

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