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等额本金购房贷款45万，贷30年，还了十年，怎么计算提前还款金额

标签：提问人：匿名用户 2018-11-15

首月应还本利总和3087.5元，此后各月还本金相同、月利息稍有下降，共还本金150000元。

最佳答案

　　等额本金法：基准年利率4.90%，贷款年限为3年，总利息：295225.1元，贷款本金450000元，首月应还本利总和3087.5元，首月利息：1837.5 元，每月还相同本金：1250元 ;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。已还十年，月数是120，共还利息184056.3元，共还本金150000元，剩余本金应还300000元，应还剩余利息为1225元。

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: 融城网热心网友

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　　若是等额本息方式还款,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这240个月内支出的总还款额为404200.64元,支出的总利息为184056.3元.若此时提前还清,那么应支付金额为295980.96元,另加大约此时月利息1625.08元的2倍的违约金. 若是等额本金方式还款,在这240个月内支出的总还款额为446676.56元,支出的总利息为221676.56元. 若此时提前还清,那么应支付金额为225000元,另加大约此时月利息1238.36元的2倍的违约金.

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