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结婚之前买房子签了购房合同,结婚后才拿到房产证,算婚前还是婚
结婚之前买房子签了购房合同,结婚后才拿到房产证,算婚前还是婚后财产?婚前婚后如何区分呢?
最佳答案
你好,要看该房子有没有夫妻共同承担的贷款,如果有共同偿还部分,这一部分就属于夫妻共同财产。按照婚姻法相关规定,夫妻中任何一方在婚前签订了不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
如果夫妻双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
融城网热心网友
按照婚姻法相关规定,夫妻中任何一方在婚前签订了不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
如果夫妻双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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你好,需要具体情况具体分析:
1、如果夫妻一方在婚前签订购房合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;
2、夫妻一方在婚前签订购房合同,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;
3、夫妻一方在婚前签订购房合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。
4、夫妻一方在婚前签订购房合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。
5、夫妻一方在婚前签订购房合同并出首付,婚后共同还贷,但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
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124 没有结婚证和银行流水
可以拿相关的个人证明去民政局补办,户口本上会有很多的相关信息可以提供证明材料。
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110 身份证 农村户口 结婚证,工资现金,信用卡15000近五年有过小逾
您好!具体额度要看您的综合资质
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