我的房贷上月3004.8，到2017年1月怎么就变成3027.90，是利率上涨

　　是的。一般来说是这样的，所有存贷款利率的调整是中国人民银行统一调整的，其他银行遵照执行。其次，存贷利率调整后，并不意味着你的房贷也会马上调整，而是要等到下一年度一月份才能调整。而最新的一起利率调整是今年的3月份，而且是下调，所以，如果还没有新的调整措施出来，你明年开始的还贷会比今年要少一些。所以也就是说在新的一年的1月，房贷利率确实是会进行相关的调整的，具体的调整幅度则是根据中国人民银行的规定来进行的。

　　首先你要知道房贷利率并不是一成不变的，而是也会出现变化的，具体的变化是根据中国人民人行的规定以及进行贷款的银行的相关调整来进行确定的。一般情况下，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，也就是说的房贷利率确实是上涨了，但是你也不用太过担心，因为一般房贷利率都是在每年年初进行一次调整的，其余时候并不调整。