公积金贷款和银行是不是没什么关系

公积金贷款和银行有关系吗？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

根据定义可知：在个人公积金贷款这个问题上，公积金管理中心只负责审核借款人的贷款申请、贷款条件是否符合贷款要求，而最终发放贷款的是商业银行，借款人也是向商业银行偿还贷款的本金和利息。也就是说，虽然是“公积金贷款”，但是和银行是密不可分的。

要办理公积金贷款需要哪些资料呢？

1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

什么人可以办理住房公积金贷款呢？

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价20%-30%。

要办理公积金住房贷款，需要以下流程：

1、准备资料

办理住房公积金贷款之前，先准备以下资料：

(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)。

(2)借款人婚姻证明。

(3)购房缴款凭证。

(4)夫妇双方收入证明。

(5)合法的购房合同。

(6)借款人住房公积金缴存证明。

(7)借款人及配偶印章。

2、申请贷款

准备好以上资料后，借款人去住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交材料。

3、受理申请

银行在接到借款人的贷款申请之后，开始进行贷款资格审核、并搜集资料。如果借款人符合贷款条件，则进行下一步骤；不符合则退还贷款资料。

4、签订合同

银行联系借款人签订借款合同、办理其他相关手续；

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

6、按期还款

借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还贷款。

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