青岛买别墅申请的首付最低是多少？

　　你好，一般在青岛贷款买别墅的首付要总房价的50%以上。贷款买别墅的首付影响因素有以下几个方面：

　　1.别墅贷款首付和地段的关系

　　别墅的总价直接影响贷款额度，举例来说，某银行关于别墅的借款额度规范规则为≤50%，依照房子的单价高低起浮，房价越高，则额度也相应下降(有些银行是依据总价高低限制额度，但一般上限规则在5成)。多数中资银行关于别墅所在的地段也有细分的规范，对借款有部分影响。

　　2.是否二手别墅也影响贷款首付

　　部分银行关于二手别墅的借款年限规则为不超越20年;借款额度部分也限制为最高5成，且一般不享用优惠利率;对所购买的二手别墅将由银行拟定的房地产评价组织评价，银即将依据评价价格来终究断定放款金额;主张想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的借款规则有必定了解，对往后能得到的借款做到心中有底。

　　3.申请的贷款金额

　　银行关于个人总的借款额度也有必定限制，总额度超越某个规范，就会下降借款成数。如前后两笔借款加起来超越500万，则正本可贷5成的，则降为4成。并且银行对别墅借款的利率一般控制在6.12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。