青岛贷款购买首套房有哪些条件？

　　如果你有工作，保险和公积金都在交的话，可以申请公积金贷款，毕竟利息要比商业贷款低点儿，若没有公积金，那就只能是申请商贷了，申请贷款的流程如下：

　　1、办理申请手续(个人住房商业性贷款准备相关贷款材料)。

　　2、银行初审。

　　3、购买保险。

　　4、银行复审。

　　5、签订《住房抵押贷款合同》。

　　6、与卖方办理房屋产权过户。

　　7、银行为该房屋办理抵押登记手续。

　　8、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

　　在青岛有一年以上的社保或纳税证明，并且夫妻双方和未满18周岁子女名下在青岛七区都无房产。申请按揭的基本条件：

　　( 1 )必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　( 2 )有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;

　　( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

　　( 4 )按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，

　　其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;

　　( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;

　　( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;