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婚后夫妻一方贷款买过一套房，再次购买算二套吗？

标签：提问人：匿名用户 2019-07-08

夫妻婚后只是一方向银行贷的款，如果再次买房，另一方申请贷款还能算首套吗？利率怎么算？

最佳答案

　　首套房和二套房是以家庭为单位的，不管你们是一方贷款还是共同贷款，只要贷款没有结清，再买就是按二套算。按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

其他回答

　　如果婚前一方贷款购房，且贷款已还清，属于首套房；如果是婚后贷款买房，且房贷还没有还清，那么就属于二套房的。

　　“二套房”是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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348 我已经保单贷款过一次,想在同一个银行再次贷款，可以吗?: 为了你能够快速地明白这其中的道理，我给你简单地解释一下，比如你的平均月收入是10000元，那么你的最大还款就是每月8000元。如果第一次贷款已经达到最高月还款8000元，第二次就无法申请，但是如果第一次平均只有4000元，那么显而易见，你还是可以贷的。因为有时银行会为了保险起见做出调整，比如有8000的额度，但实际只会放款6000到7000的额度。说白了，你的业务在业内是次贷的另一种形式而已，审核条件是你的实际还款能力。