买房贷款20万分多少年还合适?

　　贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例，单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。另外还要看你是用公积金贷款还是商业贷款，这两种贷款的利率不一样，公积金贷款和商业贷款的利率分别为：

　　公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。

　　具体贷多少合适，还要根据你自己及家庭的收入情况而定，看你月还款额度能承受的范围是多少，还有公积金贷款和商业贷款的利率也不一样，看你选择哪种贷款方式。一般银行申请贷款流程如下：

　　1. 借款人向银行提交如下资料: (1)贷款申请审批表; (2)本人有效身份证件及复印件; (3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据); (4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等); (5)有效联系方式及联系电话; (6)在工行开立的个人结算账户凭证; (7)银行规定的其他资料。

　　2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。

　　3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。 中国人民银行贷款利率表 时间:一年以内(含一年) 年利率4.35%,一至五年(含五年) 年利率4.75%,五年以上4.90%。