沈阳贷款买商品房需要哪些资料？利率是多少？

　　银行贷款买房需要准备的材料：

　　1、贷款申请表;

　　2、认购协议书或买卖合同;

　　3、身份证明;

　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。

　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外， 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。

　　一般办理银行贷款需要准备的资料有：

　　1.有效身份证件;

　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

　　3.婚姻状况证明;

　　4.银行流水;

　　5.收入证明或个人资产状况证明;

　　6.征信报告;

　　7.贷款用途使用计划或声明;

　　8.银行要求提供的其他资料。