买房子贷款怎样办理？需要哪些条件及资料？

　　银行贷款买房需要准备的材料：

　　1、贷款申请表;

　　2、认购协议书或买卖合同;

　　3、身份证明;

　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

　　贷款周期一般在一个月左右，抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

　　买房可以申请公积金贷款，一般公积金贷款办理流程为：

　　1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。