贷款买房首付是怎样一回事呢

　　你好，下面就是关于购房贷款所需付款首付的计算公式，请供参考

　　一手房首付计算方式：

　　首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

　　二手房首付计算方式：

　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

　　贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

　　你好，为你介绍一下买房的相关信息

　　贷款买房条件

　　1、18岁以上，有能力偿还贷款本金和利息的中国公民

　　2、贷款时间加上还贷时间男性不得超过55岁，女性不得超过60岁

　　3、有正式的工作和稳定的收入，有能力偿还本金和利息的能力

　　贷款买房期限

　　1、个人住房贷款最长期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

　　贷款买房贷款人需提供的材料

　　1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

　　2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

　　3、 双方收入证明原件及复印件1份

　　4、首付款发票原件及复印件2份