如何申请贷款买房?

　　你好，在申请贷款买房时,申请人应出具多种文件,主要包括:

　　1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);

　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

　　4.有合法且银行承认的抵押贷款证明;

　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

　　你好，申请住房贷款的基本条件：

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

　　2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　7、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　8.银行规定的其他条件;