房贷申请需要什么条件和要求才能成功？如何办理呢？求解！！

　　你好，申请住房贷款其实比较简单，只要满足了下列条件就可以了

　　个人住房贷款所需的条件是：

　　1、申请人同意将所购买的房屋作为抵押担保。

　　2、申请人年纪不能大于65岁，是中国合法公民;

　　3、具有完全民事行为能力;

　　4、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　5、必须支付所购住房全部价款的首付款金额;

　　5、具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力;

　　6、个人信用良好，没有违法记录。

　　你好，申请购房贷款的流程如下：

　　1、申请人向银行提出贷款申请，然后准备贷款所需的资料

　　2、申请人将准备好的材料交给银行，银行进行审核

　　3、银行审核通过后通知申请人签署购房协议，没有通过的跟申请人说明原因

　　4、申请人缴纳所购房屋的首付款，然后办理抵押登记手续和保险

　　5、银行发放贷款至申请人的指定账户中

　　6、申请人按时还款