北京住房贷款 第一套房 贷200万，分30年还，一个月还多少？总共

　　北京贷款30年利率约在5.39%，如每月等额还款则每月需还11218.13元，总计需还4038528.45元;如逐月递减还款，则第一月还14538.89元，每月递减24.95元，总计需还3621491.67元。

　　贷款买房需要的相关证件

　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

　　3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

　　4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

　　5、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

　　6、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

　　7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。