在买门市房时需要注意什么？如何贷款买门市房？

买门房市需要注意以下几方面：

　　1.位置，位置一定要好现在贵点以后升值潜力大，一般要是出租的话底墒20年租金要能够抵上你的购房款。

　　2.买门市房最好选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，当然，还要注重开发商的信誉，防止开发商跑路。

　　3.是否是二手房;房屋本身是否合法;房屋是否归卖方依法所有;房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况;是否存在一房多卖等行为;房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷。

买门房市贷款流程：

　　1、借款人需要填写《借款申请书》并提供必须的资料;

　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

　　3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

　　4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

　　5、个人门市房贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

　　6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。