个人申请买房贷款，需要满足什么条件？

　　您好，对于个人向银行进行贷款买房，为您简要的介绍下贷款条件：

　　(1)具有有效合格的身份证明先关证件;

　　(2)有固定的月收入，良好的个人信誉，一定具有可以偿还贷款本息的能力;

　　(3)有银行要求具有的一些证明文件以及其他的必要文件，例如：合法有效的购买、大修住房的合同、协议;

　　(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　(6)贷款行规定的其他条件。

　　您好，申请贷款买房，需要达到额度，期限，利率的要求。

　　贷款额度： 不能超过所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

　　贷款期限：基本在30年内。

　　贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况