房贷提前还款，各家银行的违约金是怎么算的？

　　　房贷提前还款所产生的违约金一般分为两种形式收取：

　　1、违约金为数个月的利息，就拿中国银行来说吧，买房一年内还款，需要交纳三个月利息违约金，1-2年内还款，需要交纳两个月利息的违约金，2-3年内还款，交纳一个月的利息作为违约金，至于三年以上还款的，需要以合同上的规定为准

　　2、违约金为提前还款金额的百分之1-3，以建设银行为例，买房一年内还款，违约金额为3%，1-2年内为2%,2-3年为1%，三年以后还款无违约金。

　　通常，房贷提前还款的方式主要有两种，一是提前还清全部贷款，二是提前还清部分贷款。另外，随着社会的发展，房屋贷款的额度越来越大，基本上能一次性还清贷款的人寥寥无几，因此大多数购房人会选择部分还清贷款，而部分提前还款又分两种方式，第一种是缩短贷款年限，每个月所需要还的欠款额度不变，一种是减少每月还款的数额，而贷款年限不变。

　　另外，由于不同的银行的贷款类型各不相同，因此对于提前还贷的要求也大相径庭，因此关于提前还贷的时间、还贷的额度、违约金如何计算等情况，消费者在签订贷款合同之前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中，以避免以后的利益因为自己的认知不够而受到损害。