温州银行审批房贷需要多少时间？怎么办理贷款？

　　审批时间有5天的，有10天的，具体可咨询相应的银行。

　　购房贷款的基本条件：

　　1. 借款人是年龄在18-60岁的中国大陆居民;

　　2借款人有正当职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人贷款时候的年龄和贷款年限加起来不能超过70岁;

　　4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　一般是在5-10个工作日，可以对想要贷款的银行进行咨询，这样了解的比较清楚一些。

　　申请购房贷款的资料：

　　1.借款人的个人身份证、户口簿等有效身份证明;

　　2.借款人的婚姻状况证明，没结婚的提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.借款人如果已婚需提供配偶的个人身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。