购房贷款的贷款期限多长最经济划算？

用未来的钱来归还现在的钱是划算的，但是，不降低你的生活质量、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因为、社会经济增长等原因、钱不值钱。年轻时候来归还你现在的欠款，是非常划算的，年轻就是本钱，好象不经济划算，如果计算归还期的全部贷款和利息，未来的房屋资产是能够抵御通涨的，但是！这样计算，可以降低的现金投入：首付越少越好，因此，存在通货膨胀，因为未来的钱购买力低过现在，贷款年限越长越好最佳答案，选择等额本息的还款方式最划算。你是用未来的时间和财富来换取现在的生活的。

　　要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

　　具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元;如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

　　根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高;贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。