贷款买房，等额本金和等额本息，选择哪种还款方式更划算？

　　笼统来说，等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。

　　等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。

　　至于你问的哪种更划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。

　　如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。根据你的问题，说是朋友买房，这种情况下，我建议你选择等额本金，这样利息会少一些。

　　等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法。

　　等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人。

　　所以，建议你朋友选择等额本息法的还款方式，如果想提前还款，也不要紧，适当交点违约金就可以了。