住房办理按揭贷款的具体流程是什么？

　　办理住房按揭贷款的具体流程如下：

　　1、大家要首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。

　　2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　3、办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。

　　5、最后一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，然后跟银行协商一下还款的具体细节以及方式。

　　最后，友情提示一下，按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付!

　　(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

　　(2)按揭贷款办理流程中，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。

　　(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

　　(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

　　之后，等待银行放款就可以了。