怎么办理上海房屋贷款？

你说不清楚啊，房屋贷款的种类有很多的，你要办哪种贷款啊，你这么问，我猜测你要问的房屋抵押贷款吧。一般办理房屋抵押贷款的需要的条件：1、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； 2、收入及还款能力证明； 3、贷款用途证明材料； 4、合法的身份证明、户口簿、婚姻证明； 5、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明。

　　银行对房产抵押贷款的要求不太多，只要你所抵押的房产产权清晰、证件齐全年龄不超过60周岁，有稳定的收入，征信方面没问题，基本上就能办理成功的。你要提供征信报告、半年银行流水、工作证明，还有就是房产权属人以及房产证的身份证件。其他资料根据银行要求提供，都是一些简单的资料。到银行填写贷款申请表后，提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了，出了评估报告后继续等银行出审批结果，中间银行可能会打电话进行回访，留意接听，回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题，沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记，银行拿到他项权证就会按程序放款了。