办理了房贷后，想退房了，我该怎么退房啊？

你这样的情况非常麻烦的，在法律上划归为民事纠纷了。你说你在购房后又想退房，你这样的行为属于典型的不守信用的违约行为，银行是极其讨厌这样的行为的。既然你非要干这样损人不利己的事情，那我就给你说一下该怎么办吧。首先你要在银行办理撤销抵押登记的相关手续，但此时房屋已不归你个人所有了，抵押物返还给有关责任人后，银行就会行使抵押权，其中属于你的首付款的部分直接退还给你，抵押权即行失效。你与贷款银行有一种借代关系存在，属于你个人借款的部分直接交付给银行，你就可以解除保险合同了。

大兄弟，你好，我不得不批评你两句了。你这样的行为属于违约行为，在银行系统里是要被划入最难缠、最难办客户名单里边的。银行不是菜市场买卖，买了就可以随便退换，你之前都不考虑清楚，就干出这样有点损人不利己的事情来，真是令人头疼啊！既然来这里问问题了，那我就姑且好人做到底，帮你回答一下这样的操蛋事该怎么解决吧。首先，你要想到你买的房子已经抵押给银行了，你要办理这个解押手续；然后呢，你就去银行向工作人员讨要你已经付过的首付款和已经还贷的哪部分钱。你与贷款银行有一种借代关系存在，属于你个人借款的部分直接交付给银行，你就可以解除保险合同了。