住房商业贷款是怎样计算的？

　　你好，购房贷款是与你的收入、年龄挂钩的。

　　1、贷款的额度和你收入、年限是有关系的;

　　2、首先银行规定你的月还款额不能高于你的家庭月收入的50%;

　　3、贷款年限不能超过从贷款时间到退休的年限，但最长不超过30年;另外，房产已竣工使用年限与所申请按揭贷款年限之和一般不超过30年。

　　4、假如你现在30岁，家庭月收入8000元，买新房。那么你最多可以贷款年限为30年，每月还款额度不能超过4000元。

　　你好，是在北京吗?如果在北京本人可以简单介绍一下第一客户申请。买卖双方签完协议，买方持身份证、户口本、收入证明等资料递交银行指定的律师。这里指定只是合作的。第二，律师整理资料，同时请评估公司对房产进行评估和找担保公司进行担保以及。第三。资料齐全以后递交银行的审贷部门。如有错误要买卖双方对资料进行更改。第四，如果银行审批以后，买卖双方去过户，同时律师会委托保险公司对其房产进行投保第五，过户后，买方持新房产证到银行放款。第六，银行要求买方持房产证到相关房管局进行抵押登记。这是大概流程，各支行都有自己的权限，所以肯定有不同之处。