提前还房贷，用交违约金吗？

　　是否交违约金需要依据你和银行签订的贷款协议而定，有的银行是允许提前还贷而不算违约，但也有的银行不允许提前还贷，还有如果提前还贷要支付违约金的话，你应该比较违约金和按期还贷的利息的大小而定。

　　你好，很多银行在贷款合同中，都针对提前还款设置了违约金的规定，不同银行对提前还贷的违约金收取标准不一，主要分为两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，例如浦发银行规定，一年内提前还款，加收本金的1.5%作违约金;二是若干个月份的利息，例如一国有大行规定，3年之内提前还款，加收还款额的1个月利息作违约金。

　　你有提前还贷的需求，那么一定要注意以下几点：

　　1、必需问清要求：借款人想提前还贷，必需是还款半年以上、甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷要求也有所不同，比方有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

　　2、准备好文件：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行操持审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免呈现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

　　3、勿忘退保及解抵押：客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的项权利证去各区住建委操持解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财富。