第一次房贷没有还清能申请贷款买第二套房子吗？

　　是可以在继续申请的，只不过你的一一套房贷没还完的情况下再贷款是按照第二套房子的贷款利率来计算的。最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)，且利率上浮1.1倍，不过你买第三套房的话是不能再申请贷款了。

　　商业贷款的话限制没有那么多，但是也有一些特殊的因素。如：个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。