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请问贷款购买第二套房的程序及注意事项是什么
请问贷款购买第二套房的程序及注意事项是什么?有办理过第二套房贷款的吗,请来讲一下经验吧。
最佳答案
你好,第二套房屋贷款要遵循以下六步:
1、签订购房合同,交易双方签署二手房买卖合同。
2、贷款面签,买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
3、银行进行初审,银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
4、初审通过可以办理过户手续,经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。
5、办理抵押手续:取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
6、借款人按时还款付息:做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
融城网热心网友
你好,第二套房屋贷款要遵循以下六步:
1、签订购房合同,交易双方签署二手房买卖合同。
2、贷款面签,买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
3、银行进行初审,银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
4、初审通过可以办理过户手续,经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。
5、办理抵押手续:取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
6、借款人按时还款付息:做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
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你好,申请第二套房贷款,要注意以下事项:
1、符合条件的话尽可能使用公积金贷款,首套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把首套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。
2、准确计算人均住房面积,建行规定,即使之前已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策。
3、提前备齐贷款申请资料,贷款流程步骤较多,是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。
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