请问购买的第二套房和首套房不在一个地区能查出来吗?第二套拿住

　　你好，住房现在需要进行不动产登记，登记后无论你名下有多少套房都是有记录的。

　　银行与房管局认定二套房的方式是不同的：在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。

　　您好，住房会录入房管局系统，不在一个地区也是能查询相关的信息。

　　过去的二套房贷款政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

　　但是根据现行政策，只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉当前房产且申请贷款的情况下，都将认定为二套房贷款，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。