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什么是二套房贷款?
想申请二套房贷款,但是不是很了解,请问可以详细解答一下吗!
最佳答案
你好,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房贷款:是指为第二套普通自住房办理的房产 按揭贷款。
一:认定首套房的情况:
1. 贷款买过一套房,但商贷已还完。
2. 首套房全款付清无贷款,申请贷款购买新房。
3. 夫妻二人,一方婚前有房无贷,另一方婚前有贷无房,婚后贷款买房。
4. 个人名下曾有两套商贷购房,均已还清贷款并出售,再次贷款买房(需提供两套房的出售证明)。
5. 个人名下有房,但当地房屋登记系统无从查询,再次买房也可按首套房算。
二:认定二套房的情况:
1. 贷款买过一套,商贷尚未还清,再次贷款买房。
2. 个人名下已有两套贷款购房,一套已还清,一套未还清,再次贷款买房,算二套房。
3. 夫妻二人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房,算二套房。
融城网热心网友
你好,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房贷款:是指为第二套普通自住房办理的房产 按揭贷款。
一:认定首套房的情况:
1. 贷款买过一套房,但商贷已还完。
2. 首套房全款付清无贷款,申请贷款购买新房。
3. 夫妻二人,一方婚前有房无贷,另一方婚前有贷无房,婚后贷款买房。
4. 个人名下曾有两套商贷购房,均已还清贷款并出售,再次贷款买房(需提供两套房的出售证明)。
5. 个人名下有房,但当地房屋登记系统无从查询,再次买房也可按首套房算。
二:认定二套房的情况:
1. 贷款买过一套,商贷尚未还清,再次贷款买房。
2. 个人名下已有两套贷款购房,一套已还清,一套未还清,再次贷款买房,算二套房。
3. 夫妻二人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房,算二套房。
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你好为你提供二套房贷款的利息。
1.为了让中国央行更好的控制第2套房贷款的信贷风险,降低房价,因此上调利率。第1套房贷款利率基础上享受八五折。而第2套房的贷款利率一般上浮10%,而且第2套房的首付成数也相对较高。
2.商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,第2套房贷款利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率
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