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二套房怎样申请贷款?

标签: 提问人: 匿名用户

想在市区第二套房子,请问如何申请二套房贷款?

最佳答案

  你好,二套房贷款流程:

  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  ⑽ 借款人按月还款;

  ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。


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融城网热心网友

  你好,二套房贷款流程:

  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

  ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

  ⑽ 借款人按月还款;

  ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。


融城网热心网友

  你好,二套房贷款注意事项

  二套房贷款尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。

  事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

  及时备齐资料,节省办理时间;贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。


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