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郑州公积金贷款，第三套房，前两套没有过公积金贷款，是算首套还
在郑州有两套房，想在买第三套房，但是不清楚是否为首套房还是二套房，请问能详细解答一下吗？
最佳答案
你好，对于二套房的界定标准是这样的：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套;
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
四、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房，算二套。
希望我的回答可以帮助到你。
融城网热心网友
你好，对于二套房的界定标准是这样的：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套;
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
四、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房，算二套。
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融城网热心网友
你好，这种情况是属于二套房
1.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含两套)以上房产属于二套房。
2..被认定为二套房的情形有：
(1)自己有住房，给成年子女购房。
(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。
(9) 名下有商业公寓，再购普通住宅。
