住房公积金贷款二套房的具体的利率是怎么计算的？

　　您好，这个主要看您的第一套房子的购买方式，是直接用资金全款购买的，还是通过商业贷款买的，第一套房屋的不同的购买方式会导致利率的计算有所不同。

　　您好，假如您的第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套; 假如你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。2015年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理 官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出,第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,首付款比例不得低于50%。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。