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买二套房是先还清贷款后买,还是直接贷款买啊?

标签: 提问人: 匿名用户

买二套房是先还清贷款后买划算,还是直接贷款划算啊,给我讲一讲这个套路呗?

最佳答案

  你好,首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如:个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。


其他回答

融城网热心网友

  你好,首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如:个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。


融城网热心网友

  你好,最好还是还清首套房贷款后再办理二套房的贷款,因为如果名下有一个贷款,还要再申请贷款的话对贷款申请人的收入以及流水要求都会比较高,而且对二套房的贷款额度以及年限都会有较大影响,所以最好还是还清首套房贷款之后再办理二套房贷款。


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