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买第二套房还能贷款吗?

标签: 提问人: 匿名用户

我第一套房的贷款还没有还清的情况下二套房能申请贷款吗?

最佳答案

  你好买二套房贷款是没有限制的,只是第二套房的房贷利率会高于第一套房,大部分城市公积金贷款首付比例30%,商住房首付比例40%,利率执行二套房利率,基本不会低于9折,甚至是原利率。一般情况下,夫妻双方中只要有任何一方已经购买过房产,现在再购买的,都属于第二套房。不过不同银行对于第二套房的认定不一样,你可以多咨询下不同的银行。

  怎么样判断是否为二套房:

  1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

  3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。

  4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。

  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

其他回答

融城网热心网友

  你好买二套房贷款是没有限制的,只是第二套房的房贷利率会高于第一套房,大部分城市公积金贷款首付比例30%,商住房首付比例40%,利率执行二套房利率,基本不会低于9折,甚至是原利率。一般情况下,夫妻双方中只要有任何一方已经购买过房产,现在再购买的,都属于第二套房。不过不同银行对于第二套房的认定不一样,你可以多咨询下不同的银行。

  怎么样判断是否为二套房:

  1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

  3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。

  4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。

  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

融城网热心网友

  你好,首套房没有还清第二套房也是可以贷款的,不管你第一套房子是公积金贷款还是商业贷款,即使是还没有还清贷款,都是可以再次申请商贷买二套房的,但是不能再次申请住房公积金贷款。

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