二套房和三套房贷款的首付和利率是多少？

　　你好，二套房多的首付价格是根据你的房产价格来决定的，贷款比例首付不低于房价的50%，至于三套房是的首付是你要贷款的银行规定的。商业贷款利率是首套房的1.15倍。

　　二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

　　一、买方商业贷款购房：

　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;

　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;

　　二、买方公积金贷款购房：

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;

　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　根据规定:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。