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二手房贷款怎么过户啊?
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提问人: 匿名用户
请问申请二手房贷款时,一般怎么过户啊?
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融城网热心网友
二手房贷款过户流程如下:
1、买卖双方签买卖合同:
二手房卖方与买方达成协议后,可以先签订买卖合同,一般合同中包含房屋位置、产权状况及价格、交付时间、产权办理等内容,一般双方均持有一式三份买卖合同。
2、办理交易手续:
买卖双方向房管理部门提出申请手续后,房管部门要对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查。如果所买二手房符合上市条件,一般会准予办理过户手续。
3、缴纳税费:
买卖双方共同缴纳二手房交易的契税、个人所得税等。
4、产权转移:
买卖双方在缴纳完契税后,需要去不动产登记中心申请房屋转移登记。申请转移登记时,一般要带上这些资料:夫妻双方的结婚证、身份证;契税票据与原产权证书;二手房买卖合同;房屋平面图。
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