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二手房贷款如何操作?
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提问人: 匿名用户
请问二手房贷款如何操作,有人知道吗?
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融城网热心网友
二手房贷款操作流程有:
1.选择中介公司:
首先,借款人需要选择一家靠谱的中介按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2.查询公积金(如需公积金贷款):
与卖方确定购房意向后,查询公积金可贷款的金额和贷款年限。
3.签定房屋买卖合同:
借款人与卖房者签定买卖合同,然后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4.准备申请资料,银行审核资质:
借款人按照银行要求准备贷款资料,银行进行初步审核。
5.签贷款协议:
审核通过后,借款人与银行签定贷款协议,同时收取保险费等。
6.办理房屋过户和抵押手续:
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7.办理房产证和抵押证明:
借款人将房产证和他项权利证明办出后,然后将这些证件的复印件交付银行。
8.银行放款:
银行工作人员收到以上两证后,向借款人发放贷款。
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