办房产抵押贷款需要什么，有哪些条件

你好，以下是房产抵押贷款的申请资料和条件：
　　首先最最基本的是你必须是中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群
　　另外还有一点就是房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
　　最后还有一点就是借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房。
　　房产证；收入证明
　　权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,

　　个人房产

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

　　公司房产

　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

　　3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议

　　在建工程

　　1、土地使用证

　　2、建设用地规划许可证

　　3、建设工程规划许可证

　　4、建筑工程施工许可证

　　5、营业执照

　　6、商品房预售许可证