请问现有住房申请能不能抵押贷款？怎么申请？

你好，有住房的话是可以进行贷款的，你可以申请抵押贷款，房屋抵押银行贷款程序：：　

　　1、首先呢你需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2、其次是你需要按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3、另外是由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

　　4、就下来就是银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

　　5、再然后视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

　　6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　7、最后就是按借款合同的规定还本付息

　　涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以.只要你有正规的房产证就可以到银行办理.抵押贷款利率是最高的，房龄不能大于20年，无任何的不良信用记录，借款人需要合法的身份

　　有合法有效的购房合同、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关，可以多贷点，商铺银行方面不怎么操作了。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理。

　　面积要70平米以上，并给出评估价。能够提供贷款行认可的有效担保，并且具有偿还抵押贷款本息的能力可以，因为他们和评估公司比较熟悉;放款的额度一般较评估价低，通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、装修