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请问哪些房产不符合申请房屋抵押贷款的条件?
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提问人: 匿名用户
请问哪些房产不符合申请房屋抵押贷款的条件?办理房屋抵押贷款对抵押的房子有什么要求呢
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你好,抵押贷款的房子需要有房产证,未取得房产证的房屋成为小产权房。一般的贷款产品住房都是双证齐全,也就是房产证和土地使用证。想要取得银行的房屋抵押贷款,这个两个证明缺一不可。
另外,如果经济适用房未满五年,也不能办理贷款。因为经济适用房要过了五年以后才能上市交易,所以未满五年的经济适用房,银行也是不予批准抵押贷款的。
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融城网热心网友
你好,抵押贷款的房子需要有房产证,未取得房产证的房屋成为小产权房。一般的贷款产品住房都是双证齐全,也就是房产证和土地使用证。想要取得银行的房屋抵押贷款,这个两个证明缺一不可。
另外,如果经济适用房未满五年,也不能办理贷款。因为经济适用房要过了五年以后才能上市交易,所以未满五年的经济适用房,银行也是不予批准抵押贷款的。
融城网热心网友
你好,很多房子不适用于抵押贷款:
1、已购公房不能用于抵押贷款。虽然说大部分的已购公房是可以上市交易的,不过若已购的公房不能提供购房合同,或者是不能提供上市证明,也是不能用于抵押贷款的。
2、小产权房不能贷款,例如农村自建房,很多没有房产证。
3、已经办理了抵押贷款的房子,那么房屋抵押权归银行,需要申请房屋二次抵押贷款,需要向原贷款银行申请,且贷款额度不能多于房屋剩余市场股价。
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