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使用公共设施用地抵押贷款，法律上有什么限制性条款吗？
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提问人： 匿名用户
使用公共设施用地抵押贷款，法律上有什么限制性条款吗？有朋友了解的话请来讲一下吧。
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你好，公共设施用地一般不可以用于抵押贷款。根据《物权法》，下列财产禁止进行抵押：(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
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融城网热心网友
你好，公共设施用地一般不可以用于抵押贷款。根据《物权法》，下列财产禁止进行抵押：
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
融城网热心网友
你好，房地产抵押贷款分两种情况：
1、如果借款人取得土地时没有支付对价。依据《物权法》以及《担保法》的相关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施用地不得抵押，故不能为该公司办理抵押登记手续。
2、如果借款人已全额交纳出让金并取得合法国有土地使用权证书。依据《城市房地产管理法》第四十八条第二款的规定，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权;第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
