在北京办理住房抵押贷款要怎么办？

　　住房抵押贷款的申请流程：

　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

　　5、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　7、您按借款合同的约定还本付息。

　　个人房产抵押贷款流程：

　　1.借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3.由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

　　4.将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　7.借款人开立还款账户、银行放款至该账户。