我在本溪溪湖的房子为什么不能办理住房抵押贷款？

　　你好，经济适用房是不能抵押贷款的，办理住房抵押贷款的住房要满足以下要求：

　　(一)用于抵押贷款的房屋必须产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　(二)贷款房屋的房龄和贷款还款年限相加最多不能超过40年;

　　(三)用于抵押贷款的房屋不能被列入城市改造拆迁规划;

　　(四)抵押贷款需要提供房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　你好，经济适用房的房产证一般已经被开发商用于抵押贷款了，不能再次用于贷款。

　　申请住房抵押贷款需要满足以下条件：

　　1、借款人要有稳定的工作和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　2、申请住房抵押贷款不能有违法行为和不良信用记录;

　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

　　4、要在贷款银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

　　5、银行规定的其他条件。