什么是土地抵押贷款？办理土地抵押贷款的流程是什么？

您好，很高兴为您解答您的疑惑。

　　因为土地属于不动产，所以已抵押不动产的方式来担保物权，土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。

　　土地抵押就是债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实就是为债权关系提供保证，维护财产的合法性和有效性。

　　想要办理土地抵押贷款的话.

　　首先根据你申请的银行贷款额度和银行向你许诺的抵押率算出评估总价值.

　　其次，咨询一下不动产评估机构，让他们对你的不动产抵押物进行评估，看评估出的最大价值是多少。

　　然后根据前两个步骤，找到符合银行抵押贷款条件的土地区域.然后到国土局地籍科，找相关人员帮忙进行土地测绘,让他们做出抵押测绘，再根据抵押测绘图，到不动产评估机构进行评估,出具评估报告与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件，例如营业执照、组织机构代码等资料，到国土局地籍科办理抵押登记,填制金额相符合的抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书。公司对要抵押的地块进行抵押贷款的股东会决议等资料.

　　最后将填好金额的抵押贷款合同和银行要求提供所需的相关资料,都弄好。等待银行进行放贷就可以了。